Житель столицы Камчатки отсудил у ТСЖ более 500 тыс. рублей за лопнувший стояк

Хозяин квартиры в одном из жилых домов в Петропавловске-Камчатском в суде добился компенсации от товарищества собственников жилья (ТСЖ) за пострадавшее от залива имущество.

В его квартире в октябре прошлого года лопнул стояк системы отопления. От воды пострадали несколько комнат, прихожая, дверь в санузле. Проведенная впоследствии оценка показала, что рыночная стоимость восстановления квартиры превышает 300 тысяч рублей.

Мужчина полагал, что коммунальная авария произошла по вине ТСЖ, которое управляло многоквартирным домом. Он направил в адрес организации претензию с просьбой возместить ущерб. Документ в добровольном порядке удовлетворён не был. Тогда собственник обратился в суд.

Петропавловск-Камчатский городской суд в удовлетворении иска отказал. Решение было принято на том основании, что истец, якобы, ненадлежащим образом следил за своим имуществом – долгое время не проживал в пострадавшей квартире и не сигнализировал в ТСЖ о неудовлетворительном состоянии стояка.

Мужчина не согласился с таким подходом и подал апелляционную жалобу в Камчатский краевой суд.

Судебная коллегия по гражданским делам краевого суда подробно изучила материалы дела, доводы жалобы. И в итоге решение первой инстанции отменила.

Там пояснили, что в соответствии с законом обязанность по контролю за общим имуществом многоквартирного дома, к которому относится стояк отопления, возлагается на ТСЖ, а не на жильцов. Суд пришёл к выводу, что залив квартиры произошел в результате ненадлежащего содержания системы отопления в многоквартирном доме и некачественного оказания услуг по текущему ремонту.

Решение было вынесено следующее – собственник пострадавшей квартиры в общей сложности получит от ТСЖ более 500 тыс. рублей. Сумма включает возмещение ущерба от аварии, компенсацию морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы на проведение оценки и иные расходы.

Фото пресс-службы Камчатского краевого суда

ИА "Камчатское время"