Что делать, если в доме завелась Шапокляк

Юрист рассказал, как можно найти управу на неадекватных соседей

Соседство – это особый вид взаимоотношений. Соседи – это чужие, по сути, люди, но на нашу жизнь они влияют часто сильнее самых близких: могут её скрасить или сделать в буквальном смысле невыносимой.
Нередки случаи, когда весь многоквартирный дом страдает от одного дурного соседа, который, балансируя на тонкой грани между добром и злом, то и дело совершает пакости, но именно потому, что не переходит этой грани, остаётся безнаказанным. Если он никого не убил, не покалечил и ничего не украл, оснований для его наказания или изоляции у органов правопорядка нет. Эта безнаказанность порождает у неблагополучного жильца ощущение вседозволенности и толкает его на новые, ещё более изощрённые «подвиги».
По меньшей мере три года разворачивается социальная драма в доме №3 на улице Уральской в Елизове. Там завелась местная Шапокляк – женщина 45-50 лет, которая конфликтует со всем домом: натравливает свою собаку на питомцев соседей, оскорбляет и взрослых, и детей, занимается откровенным вредительством.
Однажды она решила не оплачивать свет в подъезде и обрезала провода. В другой раз – расклеила объявления, в которых, угрожая эвакуацией, потребовала от соседей убрать стоящие у дома гаражи. Владельцам пришлось немало побегать, пока выяснилось, кто является автором этих посланий. Не стесняется Шапокляк заглядывать в чужие почтовые ящики, фотографирует письма, квитанции и выставляет их на всеобщее обозрение в общедомовом чате.
Не менее пяти раз за три года жильцы Уральской обращались за помощью в полицию, но криминала в действиях беспокойной соседки правоохранители не видят – ни по одному эпизоду наказания она не понесла. Между тем список её злодеяний продолжает расти, и чуть ли ни каждый день в нём появляются новые пункты. Устав терпеть издевательства, жильцы обратились в редакцию ИА «Камчатское время» в надежде, что резонанс поможет решению их проблемы.
Прокомментировать ситуацию, сложившуюся в Елизове, мы попросили краевое управление МВД. Там заверили, что по обращениям жильцов проводится проверка, по результатам которой будет принято законное процессуальное решение.
Широчайший резонанс получила другая история. По меньшей мере дважды за последнее время в региональных СМИ и пабликах упоминался некто по кличке Мох. Этот мужчина уже два года терроризирует жильцов на улице Корякской, 5 в краевой столице. Он испражняется в подъезде, портит двери, клевещет и угрожает соседям в социальных сетях. 13 октября после его очередной выходки – он изрубил топором двери квартир в подъезде – один из пострадавших вызвал полицию. На следующий день пресс-служба ведомства сообщила, что в отношении подозреваемого проводится проверка, после которой его действиям дадут юридическую оценку.
Как говорят в юридических кругах, 100-процентной уверенности в том, что Мох получит заслуженное наказание, то есть будет изолирован от столь ненавистного ему общества, нет. Чтобы применить к нему всю строгость закона, важны нюансы.
Помочь нам разобраться в тонкостях правосудия мы попросили адвоката и общественника Александра Стрекалова. По его словам, правоохранителям предстоит выяснить, действовал злодей умышленно или нет, какую цель он преследовал и чем руководствовался в момент совершения проступка, осознавал ли опасность своих действий.
Ключевыми факторами являются оценка причиненного ущерба и опасность способа действия. Если нарушитель совершил поджог, – это одно, и совсем другое, если он устроил взрыв. Только установив все детали, полиция может правильно квалифицировать действия нарушителя и решить – целесообразно в отношении него возбуждать уголовное или административное дело или нет.  
В этом смысле у дела дебошира с Корякской судебная перспектива есть, чего нельзя сказать о елизовском случае. Мох орудовал топором, опасным для окружающих орудием, и это счастливая случайность, что никто не попал под его горячую руку. Елизовчанка никого не покалечила, а чтобы доказать психические и репутационные последствия от её действий, ещё надо постараться. Но и в этом случае способ воздействовать на неуживчивого жильца есть, уверен Александр Стрекалов.
«Мы все живём в многоквартирных домах и подчиняемся определённым правилам проживания. Если кто-то нарушает эти правила, совершает административный проступок или преступление, необходимо обращаться в прокуратуру или в полицию. Полиция проведёт проверку, опросит очевидцев, составит первоначальные процессуальные документы, выпишет штраф или направит дело в суд, в зависимости от тяжести совершенного проступка и нарушенной нормы закона. Если вы не согласны с тем, какие меры принимаются по работе с вашим обращением, нужно обращаться в прокуратуру или суд для обжалования этих действий», – пояснил он.
Если человек портит общедомовое имущество, самое время подключать управляющую компанию, считает Стрекалов. «Управляйка» может обратиться в суд с иском о восстановлении повреждённых узлов. Если при этом затронуты жизненно важные системы, ответственность может быть не только гражданской или административной, но и уголовной.
Он рекомендовал жильцам тщательно фиксировать происходящее любым удобным способом. Когда дело дойдёт до разбирательства, та же съёмка на телефон будет бесспорным доказательством совершения нарушения. Но предварительно лучше посоветоваться с адвокатом или юристом. Они подскажут, как правильно производить съёмку, куда и как затем обращаться с жалобой, чтобы потом не нарваться на встречные обвинения в нарушении частной жизни.
В случае если сомнения вызывает адекватность соседа-вредителя, можно добиваться его освидетельствования на наличие психиатрического заболевания.
«Любой гражданин может обратиться с таким требованием в письменной форме к врачу-психиатру любого учреждения, оказывающего психиатрическую помощь. Если есть вероятность, что неадекватный человек может причинить своими действиями вред себе, окружающим, а также их имуществу, можно обратиться к врачам устно. В этом случае нужно описать ситуацию, предоставить имеющиеся материалы, например, видео с камер наблюдения или смартфона. Но надо понимать, что психические заболевания бывают разные. И решающим фактором будет то, насколько состояние человека опасно для окружающих и для него самого. И в этом случае тоже придётся разбираться, был умысел в его действия или нет», – сказал адвокат.
От заключения медицинских работников будет зависеть и мера наказания для неадеквата, хотя в этом случае тоже придётся выяснять, что толкнуло его на совершение правонарушения. В случае с Мхом, например, важно понять – он взял в руки топор, чтобы защитить себя от «инопланетян», живущих за дверью, как ему показалось, или нанести соседу имущественный вред. В любом случае специалист рекомендовал обращаться в полицию, которая и сама может привлечь врача-психиатра, если это потребуется.

ИА «Камчатское время»